Westerdoksdijk 125

Wonen in La Grande Cour 

Een bijzonder, metropolitisch appartement van circa 128 m² met twee of drie slaapkamers en/of thuiskantoor, gelijkvloers gelegen op de tweede verdieping van La Grande Cour, het bekroonde wooncomplex aan de Westerdoksdijk. De woning heeft energielabel A +.

La Grande Cour was het eerste gebouw dat op het Westerdokseiland werd opgeleverd. Het ontwerp is van drie architectenbureaus, Meyer en Van Schooten, Heren 5 en Architekten Cie, die elk een van de drie binnenhoven voor hun rekening namen. Iedere hof heeft daardoor een eigen sfeer. Boven de hoven kragen drie hoge woontorens als periscopen uit. In de BNA-verkiezing Gebouw van het Jaar 2008 won het complex in de regio Noordwest/Centrum. 

La Grande Cour combineert een grootstedelijk karakter met alle gemakken: een huismeester, een gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ en een ondergrondse parkeergarage met een ingang aan de Winthontstraat.

De voordeur van het appartement komt uit in een ruime hal. De woonkamer, eethoek en open keuken vormen samen één doorlopende ruimte, met grote raampartijen en openslaande deuren in de woonkamer. De overige kamers zijn ruim, liggen allemaal aan de gevel en zijn flexibel te gebruiken als twee of drie slaapkamers en/of thuiskantoor. Een badkamer en een apart gastentoilet maken de indeling compleet.

Bij de woning hoort een eigen berging van circa 6,4 m² op de begane grond en een plek in de beveiligde fietsenstalling. Een parkeerplaats in de parkeergarage is apart te koop. In dit deel van de stad is een eigen parkeerplaats geen vanzelfsprekendheid.

La Grande Cour ligt op het Westerdokseiland, tussen het IJ en het Westerdok. Het complex heeft entrees aan zowel de Westerdoksdijk als het Westerdok. Aan de overkant van het spoor begint de historische binnenstad. De Jordaan, de Westermarkt, de Haarlemmerdijk met zijn winkels en restaurants, Amsterdam Centraal en het Westerpark liggen op loopafstand of op enkele minuten fietsen.

Het Westerdok werd in 1834 geopend als afgesloten haven. Een dijk en een sluis scheidden het van het IJ, dat toen nog eb en vloed kende; aan die dijk dankt de Westerdoksdijk zijn naam. Met de opening van het Noordzeekanaal in 1876 raakte het dok zijn functie kwijt. Rond 1920 werd een groot deel gedempt voor een rangeerterrein van de spoorwegen, dat decennialang op het Westerdokseiland lag. Dat terrein heeft inmiddels plaatsgemaakt voor een nieuwe stadswijk. Op het water dat van het dok over is, liggen woonboten en een kleine jachthaven.

De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is afgekocht tot en met 15 december 2054. De canon voor de periode daarna is bij de overstap vastgesteld en wordt jaarlijks aan de inflatie aangepast.

Bijzonderheden:

• Vraagprijs € 1.275.000 k.k.;
• Woonoppervlakte circa 128 m² (gemeten conform NEN 2580);
• Gelijkvloers appartement op de tweede verdieping;
• Woonkamer met eethoek en open keuken, twee of drie ruime slaapkamers en/of thuiskantoor, badkamer en apart gastentoilet;
• Eigen berging van circa 6,4 m² op de begane grond en een plaats in de beveiligde fietsenstalling;
• Parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage (afzonderlijk erfpachtrecht), ingang aan de Winthontstraat, apart te koop voor € 95.000 k.k.;
• La Grande Cour: BNA Gebouw van het Jaar 2008 (regio Noordwest/Centrum), met huismeester en gemeenschappelijk dakterras met uitzicht over het IJ;
• Energielabel A;
• Servicekosten VvE: € 396 per maand (inclusief parkeerplaats);
• Voorschot stookkosten: € 79 per maand;
• Oplevering in overleg; 
• Gemeentelijke erfpacht, overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016); canon afgekocht tot en met 15 december 2054;
• Vanaf 16 december 2054 is een jaarlijkse canon verschuldigd, bij overstap vastgesteld op € 2.470,66 voor de woning en € 585,09 voor de parkeerplaats, en jaarlijks aangepast aan de inflatie.