Nieuwe Tuinstraat 7

Nieuwe Tuinstraat 7 – Benedenwoning aan de Lijnbaangracht, hoek Westerkade – Amsterdam. Uniek wonen op een absolute toplocatie in de Jordaan: deze charmante benedenwoning is gelegen op de hoek van de Westerkade, direct aan het water van de Lijnbaansgracht. De woning is verdeeld over de begane grond en een volwaardig souterrain. Het combineert karakter, comfort én een uitstekende bouwkundige basis. Wonen aan het water De dubbele openslaande deuren aan de voorzijde zorgen voor een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De stoep aan de gracht fungeert hier als een royaal terras – een zeldzame kwaliteit midden in het centrum van Amsterdam. Hier geniet u van het water, de langsvarende bootjes en de karakteristieke sfeer van de Jordaan. De woonkamer is licht en sfeervol, met grote raampartijen en fraai uitzicht over de gracht. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een natuurlijk geheel met de leefruimte. Het vaste, ingebouwde eetgedeelte maakt het geheel compleet en zorgt voor een praktische én gezellige eetplek. De gehele woning is voorzien van vaste verlichting, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling en het directe gebruiksgemak bij oplevering. Door de gehele woning ligt een houten vloer. Slapen & Baden Via een vaste trap bereikt u de onderverdieping. Hier bevindt zich een hal met wasbak en met separaat toilet. De ruime slaapkamer is voorzien van ingebouwde kasten en biedt volop bergruimte. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, wastafel en is stijlvol afgewerkt. Bouwkundige kwaliteit • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Nieuwe fundering (2009) • Energielabel B • Volledig voorzien van dubbel glas • Gehele appartement voorzien van vaste verlichting • Benedenwoning verdeeld over twee woonlagen • Unieke hoekligging aan de Lijnbaansgracht / Westerkade Een combinatie van karakter, solide fundering en energiezuinig comfort maakt deze woning aantrekkelijk én toekomstbestendig. Vereniging van Eigenaars De Vereniging van Eigenaars wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. • Servicekosten: € 198,- per maand • Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig • Professioneel administratief en technisch beheer Dit zorgt voor een gezonde en goed georganiseerde VvE-structuur. Omgeving De Nieuwe Tuinstraat ligt in het hart van de Jordaan, op loopafstand van gezellige cafés, restaurants, speciaalzaken, dagelijkse voorzieningen en de Westermarkt. Het is met ov en de auto goed te bereiken. Parkeren kan vaak op straat of overdekt in de Singelgrachtgarage, waarvan de personeningang op 50 meter lopen ligt. De ligging aan de Lijnbaansgracht en op de hoek van de Westerkade geeft de woning een bijzonder open en karaktervol karakter. Een uitstekend onderhouden benedenwoning op een unieke hoek aan het water, met sterke bouwkundige basis en een gezonde VvE – ideaal voor wie comfortabel en stijlvol wil wonen in de Jordaan. English Nieuwe Tuinstraat 7 – Ground-floor apartment on the Lijnbaansgracht, corner of Westerkade – Amsterdam Unique living in an absolute prime location in the Jordaan: this charming ground-floor apartment is situated on the corner of the Westerkade, directly on the water of the Lijnbaansgracht. The property is divided over the ground floor and a full-sized basement level, combining character, comfort, and a solid structural foundation. Living by the water The double French doors at the front create a beautiful connection between the interior and the outside. The pavement along the canal effectively functions as a spacious terrace — a rare quality in the heart of Amsterdam. Here you can enjoy the water, passing boats, and the characteristic atmosphere of the Jordaan. The living room is bright and inviting, with large windows and lovely views over the canal. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and forms a natural extension of the living area. The fixed, built-in dining area completes the space and provides a practical and cosy place to dine. The entire apartment is fitted with built-in lighting, contributing to the well-maintained appearance and allowing immediate use upon completion. A wooden floor runs throughout the entire property. Sleeping & bathroom A fixed staircase leads to the lower level. Here you will find a hall with a washbasin and a separate toilet. The spacious bedroom features built-in wardrobes and offers ample storage space. The modern bathroom is fitted with a generous walk-in shower, washbasin, and is stylishly finished. Structural quality Situated on freehold land (no ground lease) New foundation (2009) Energy label B Fully fitted with double glazing Entire apartment equipped with built-in lighting Ground-floor apartment divided over two levels Unique corner location at the Lijnbaansgracht / Westerkade The combination of character, a solid foundation, and energy-efficient comfort makes this property both attractive and future-proof. Homeowners’ Association (VvE) The Homeowners’ Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. Service charges: €198 per month Long-term maintenance plan (MJOP) available Professional administrative and technical management This ensures a healthy and well-organized VvE structure. Surroundings Nieuwe Tuinstraat is located in the heart of the Jordaan, within walking distance of charming cafés, restaurants, specialty shops, daily amenities, and the Westermarkt. The property is easily accessible by both public transport and car. Parking is generally available on the street or in the nearby Singelgracht parking garage, whose pedestrian entrance is only 50 meters away. The location on the Lijnbaansgracht and on the corner of the Westerkade gives the apartment a particularly open and characterful feel. A well-maintained ground-floor apartment in a unique corner location by the water, with a strong structural foundation and a healthy homeowners’ association — ideal for those seeking comfortable and stylish living in the Jordaan.